新開住宅

  • 愛知県名古屋市瑞穂区新開町

  • 名鉄名古屋本線 / 堀田駅 徒歩8分

  • 1978年築 / 10階建 / 100戸 / SRC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より9.8%割安

販価
1,380万円
18.9万円/㎡
相場
1,530万円
21.0万円/㎡
905
1,321
1,738
2,154
AI査定結果
推定相場価格
1,530万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,321万円〜1,738万円
18.1万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
新開住宅
1,380万円（18.9万円/㎡）/ 4階 / 72.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は18.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/251,380万円18.9万円4階 72.83㎡ 2LDK南
2026/04/031,190万円16.6万円8階 71.82㎡ 3LDK南
2026/02/011,470万円20.2万円4階 72.83㎡ 2LDK南
2026/01/21850万円11.7万円8階 72.83㎡ 3LDK-
2025/10/201,340万円18.7万円8階 71.82㎡ 3LDK南
2025/07/101,530万円21.3万円8階 71.82㎡ 3LDK北
2025/06/23830万円11.2万円6階 74.43㎡ 3LDK南
2025/05/311,398万円19.1万円7階 73.32㎡ 3LDK南
2025/05/171,050万円14.6万円10階 71.82㎡ 3LDK南
2025/03/161,480万円20.2万円2階 73.32㎡ 3LDK南
2025/03/141,460万円19.9万円7階 73.32㎡ 3LDK南
2025/02/081,480万円20.3万円2階 73.01㎡ 3LDK南
2025/02/051,050万円14.1万円10階 74.43㎡ 3LDK南
2025/02/041,480万円20.2万円7階 73.32㎡ 3LDK南
2024/12/161,488万円20.4万円2階 73.01㎡ 3LDK南
2024/12/041,498万円20.4万円7階 73.32㎡ 3LDK南
2024/10/08880万円12.3万円9階 71.82㎡ 3LDK南
2024/08/271,590万円21.7万円7階 73.32㎡ 3LDK南
2024/08/24980万円13.6万円9階 71.82㎡ 3LDK南
2024/07/091,660万円22.6万円7階 73.32㎡ 3LDK南
2023/08/241,580万円21.2万円7階 74.43㎡ 3LDK南
2023/06/101,680万円22.6万円7階 74.43㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
新開住宅
名古屋市瑞穂区新開町
堀田駅8分 1,380万円18.9万円72.83㎡2LDK4階 / 10階建 南1978年100戸SRC
2024/11/10丸美シャトー高辻
名古屋市瑞穂区堀田通二丁目
熱田駅20分 999万円14.4万円69.31㎡3LDK6階 / 9階建 南1977年51戸SRC
2026/05/30牛巻団地
名古屋市瑞穂区牛巻町
神宮前駅10分 999万円16.6万円60㎡3LDK5階 / 8階建 南1980年64戸RC
2026/05/28コ・ドミニオン瑞穂A棟
名古屋市瑞穂区大喜町一丁目
堀田駅12分 1,398万円19.7万円70.96㎡3LDK2階 / 9階建 南西1980年95戸RC
2024/10/08コボリマンション堀田
名古屋市瑞穂区惣作町二丁目
堀田駅7分 1,699万円19.8万円85.76㎡3LDK6階 / 9階建 南1974年51戸RC
2026/05/23シーアイマンション第2瑞穂
名古屋市瑞穂区豊岡通二丁目
瑞穂運動場西駅2分 1,680万円22.3万円75.32㎡3LDK11階 / 13階建 南東1977年51戸SRC
2025/05/10一光ハイツ妙音通
名古屋市瑞穂区土市町一丁目
妙音通駅2分 1,100万円15.1万円72.8㎡4LDK6階 / 7階建 南1980年62戸RC
2025/03/01リリーハイツ瑞穂
名古屋市瑞穂区師長町
瑞穂運動場東駅7分 950万円14.3万円66.36㎡3LDK3階 / 7階建 西1977年51戸RC
2025/05/17リリーハイツ田辺2号棟
名古屋市瑞穂区田辺通四丁目
瑞穂運動場東駅4分 1,360万円20.7万円65.79㎡2LDK4階 / 10階建 南1978年89戸SRC
2025/01/17ライオンズマンション瑞穂公園
名古屋市瑞穂区山下通五丁目
瑞穂運動場東駅5分 1,480万円19.1万円77.33㎡3LDK8階 / 13階建 南1980年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で25.4%下落、名古屋市瑞穂区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は名古屋市瑞穂区の平均と比較して8.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
18.0万円/㎡
前年比-25.4%
名古屋市瑞穂区
20.6万円/㎡
前年比-2.3%
愛知県
名古屋市瑞穂区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新開住宅
所在地愛知県名古屋市瑞穂区新開町
交通名鉄名古屋本線堀田駅徒歩8分
築年月1978年
階数10階建
総戸数100戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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